外環(huán)路變身城中路，濟(jì)南二環(huán)東路沿線地塊也獲得了空前的發(fā)展機(jī)遇。近日，濟(jì)南二環(huán)東路兩側(cè)完成功能定位，其中花園路至解放路路段為金融商務(wù)區(qū)，解放路至經(jīng)十路路段則為商務(wù)生活區(qū)，一大批大項(xiàng)目將提升這一區(qū)域的商業(yè)氛圍。
二環(huán)東路兩側(cè)完成規(guī)劃沿線分為四段分別定位
在城市綜合體成為省城建設(shè)重點(diǎn)發(fā)展方向的今天，二環(huán)東路兩側(cè)地區(qū)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的格局也被重新定位，已經(jīng)被確定為濟(jì)南市近期重點(diǎn)打造的城市綜合體項(xiàng)目之一。
為推進(jìn)該地區(qū)的建設(shè)發(fā)展，濟(jì)南市規(guī)劃局組織開展了二環(huán)東路兩側(cè)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)編制，并于近日完成。按照規(guī)劃，該地區(qū)將形成“一帶、四段、五點(diǎn)、多片”的空間布局結(jié)構(gòu)。
一帶指二環(huán)東路經(jīng)濟(jì)、交通、景觀綜合發(fā)展帶;四段為零點(diǎn)立交至工業(yè)北路段為休閑居住區(qū)，工業(yè)北路至花園路段為教育科研區(qū)，花園路至解放路段為金融商務(wù)區(qū)，解放路至經(jīng)十路段為商務(wù)生活區(qū);五點(diǎn)指零點(diǎn)立交節(jié)點(diǎn)、全福立交節(jié)點(diǎn)、花園路節(jié)點(diǎn)、解放路節(jié)點(diǎn)、燕山立交節(jié)點(diǎn);多片為包括商業(yè)商務(wù)、商住綜合、教育科研、生活居住、旅游服務(wù)等多種類型的若干功能片區(qū)。
不僅僅是交通大動(dòng)脈還是高端服務(wù)業(yè)聚集的金街按照既定發(fā)展思路，二環(huán)東路兩側(cè)地區(qū)將打造成為城市“交通大動(dòng)脈”、東部“景觀新走廊”、地區(qū)“發(fā)展隆起帶”和以商業(yè)金融、商務(wù)辦公、教育科研、生活居住為主導(dǎo)功能的高端型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。
2009年，二環(huán)東路“雙快”交通體系完成改造，這條串起十多條東西向馬路的主干道，是名副其實(shí)的交通大動(dòng)脈。交通的改善也帶來(lái)了人流、物流的聚集，二環(huán)東路兩側(cè)開始成為投資興業(yè)的熱土。
比如，歷城區(qū)就在二環(huán)東路改造完成前后推出了周邊的46個(gè)地塊進(jìn)行招商引資，總面積達(dá)6000多畝。該區(qū)在二環(huán)東路兩側(cè)同步實(shí)施了環(huán)境提升、景觀改造和城市開發(fā)綜合工程，擬把這條路打造成為發(fā)展隆起帶。
商家看好二環(huán)東路發(fā)展前景
對(duì)于二環(huán)東路的發(fā)展前景，眾多商家也紛紛看好。最近，二環(huán)東路與和平路交叉處的二汽改地塊掛牌出讓。據(jù)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，樂(lè)購(gòu)計(jì)劃在此開出二環(huán)東路上的第二家店。
這一地塊位于歷下區(qū)和平路北側(cè)，甸新東路東側(cè)，二環(huán)東路西側(cè)，分為兩幅地塊，分別為商業(yè)金融業(yè)用地和居住用地。 按照出讓要求，商業(yè)金融業(yè)用地規(guī)劃主體建筑高度控制在30米左右，居住用地則配建一處3班幼托和一處用地不少于300平方米的垃圾中轉(zhuǎn)設(shè)施。
“樂(lè)購(gòu)之前已經(jīng)看中這個(gè)地塊，經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，計(jì)劃在這里建樂(lè)購(gòu)濟(jì)南旗艦店，這個(gè)地塊的規(guī)劃也很適合樂(lè)購(gòu)的要求。”歷下區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，在同一條道路上相隔不遠(yuǎn)開出兩家店，足可以看出商家對(duì)二環(huán)東路發(fā)展前景的樂(lè)觀態(tài)度。
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